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穩經濟 保增長 促發展丨堅持穩字當頭 持續精準施策

訪談主題:穩經濟 保增長 促發展丨堅持穩字當頭 持續精準施策

訪談時間:2022年7月5日

訪談嘉賓:市住房和城鄉建設局副局長徐斌

7月5日,市住房和城鄉建設局副局長徐斌就貫徹落實中央決策部署和區、市工作要求,圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”主題,就我市促進房地產業健康發展及工作落實情況接受記者專訪。

今年以來,為促進中衛市房地產市場平穩健康發展,堅持“房住不炒”定位,滿足群眾住房剛性和改善需求,市住房和城鄉建設局會同市自然資源、財政、金融等部門,圍繞用地供應、信貸支持、交易優惠、預售許可、資金監管、審批服務等方面,于5月25日聯合出臺了《進一步促進中衛市城區房地產市場平穩健康發展的11條措施》,重點對在市區購買90平方米及以下房屋的購房人按購房合同價款的8‰給予補貼,對購買90平方米以上房屋的購房人按購房合同價款的6‰給予補貼,其中屬于首套住房的,再給予每套1萬元的購房補貼;將居民家庭購買首套住房及改善性住房(購房貸款已結清)最低首付款比例調整為20%,將個人住房貸款利率減20個基點,將購房貸款尚未結清再次貸款購買住房的最低首付款比例調整為30%;將住房公積金最高貸款額度提高到單繳存職工60萬元、雙繳存職工和引進人才80萬元,其中二孩和三孩家庭每戶再分別增加10萬元和20萬元。

措施明確指出,對信用等級評價為AA級的房地產開發企業實行“正負零”預售,同時根據房地產開發企業的信用等級和“三道紅線”情況,設置相應的重點監管資金比例。允許AA級和A級房地產開發企業工程施工至“正負零”、二分之一、三分之二、主體封頂、竣工驗收備案、交付時,B級企業工程施工至主體封頂、竣工驗收備案、交付時,可按比例申請使用重點資金,項目完成房屋首次登記后,解除預售資金監管。

“以上措施的出臺有力支持了居民剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管,促進房地產市場良性循環、平穩健康發展?!毙毂蠼榻B。

據了解,11條措施印發至今,市區已累計發放購房商業貸款102筆2308萬元、公積金貸款34筆1459萬元,銷售房屋360套3.3萬平方米16842萬元,預售許可4件624套8.5萬平方米,審批釋放重點監管資金10批次6630萬元。

談及今后的工作打算,徐斌說,下一步市住房和城鄉建設局將會同相關部門切實宣傳、執行好促進房地產市場平穩健康發展11條措施,靠前服務已開工的壹方城C區二期等32個項目建設,協調督促山水大院三期等8個項目盡快開工,力爭上半年投資同比增長15%、銷售面積和銷售額由負轉正,全年投資同比增長25%以上、銷售面積和銷售額保持平穩增長。

與此同時,市住房和城鄉建設局將時刻繃緊房地產市場調控這根弦,加強房地產市場數據監測分析,持續開展好房地產市場整治三年行動,依法嚴厲打擊合同欺詐、虛假廣告等違法違規行為,落實全區房地產信用系統獎懲發起、響應和反饋機制,促使房地產開發企業誠信守法經營,進一步釋放房地產需求及供應活力,保障房地產市場良性循環和平穩健康發展,助力經濟社會穩定運行,為黨的二十大勝利召開營造國泰民安的社會環境。

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